Inversión inmobiliaria
Invierte en bienes raíces sin comprar una propiedad
Las FIBRAS y las plataformas de inversión inmobiliaria te permiten participar de las rentas y, en su caso, de la plusvalía de inmuebles con una fracción del capital. Te explicamos cómo funciona cada opción.
Consultores JP no es una institución financiera. 100 Ladrillos es Plataforma Inmobiliaria Cien Ladrillos, S.A.P.I. de C.V., Institución de Financiamiento Colectivo; ni el Gobierno Federal ni las entidades de la administración pública paraestatal podrán responsabilizarse o garantizar los recursos de los clientes que sean utilizados en las operaciones que celebren con las ITF. Toda inversión conlleva riesgo; los rendimientos pasados no garantizan rendimientos futuros.
100 Ladrillos: inversión en fracciones de inmuebles. No es una FIBRA ni cotiza en bolsa.
Qué es
Cómo funciona, en palabras claras
Una FIBRA (Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces) es un fideicomiso que compra o construye inmuebles para rentarlos, como oficinas, centros comerciales o naves industriales, y emite certificados que se compran y venden en la bolsa. Para conservar su régimen fiscal, la ley le exige repartir entre sus inversionistas al menos el 95% de su resultado fiscal cada año.
Nuestro aliado 100 Ladrillos funciona de otra manera: es una Institución de Financiamiento Colectivo autorizada y supervisada por la CNBV donde compras fracciones de propiedades específicas, llamadas Ladrillos. Cada inmueble se escritura en un fideicomiso y puedes recibir rentas y, en su caso, plusvalía. No es una FIBRA ni cotiza en bolsa.
Beneficios
Por qué te conviene
Sin ser casero
La búsqueda de inquilinos, el cobro de rentas y el mantenimiento corren a cargo del administrador del inmueble, no de ti.
Con una fracción del capital
Participas en inmuebles de alto valor con una parte del monto que requeriría comprar uno completo.
Diversificación inmobiliaria
Puedes repartir tu inversión entre varios inmuebles o portafolios en lugar de concentrarla en una sola propiedad.
Inmuebles en fideicomiso
Según 100 Ladrillos, cada propiedad se escritura en un fideicomiso, separado del patrimonio de la plataforma.
Aliado
El aliado con el que trabajamos
Trabajamos esta solución con un aliado especializado para encontrar la opción que se ajuste a tu perfil.
- Aliado100 Ladrillos
Institución de Financiamiento Colectivo autorizada y supervisada por la CNBV para invertir en fracciones de inmuebles (Ladrillos) escriturados en fideicomiso.
Consultores JP asesora y acompaña tu trámite; la evaluación, la aprobación y las condiciones finales corresponden a la institución que otorga el producto.
Cómo te acompañamos
Del primer mensaje a la respuesta
Escríbenos o llámanos
Por WhatsApp o llamada nos cuentas cuánto quieres invertir, por cuánto tiempo y si buscas rentas, plusvalía o ambas.
Te explicamos las diferencias
Comparamos contigo cómo funcionan las FIBRAS y las propiedades de 100 Ladrillos: riesgos, comisiones, plazos y cómo podrías vender tu participación.
Te acompañamos en tu registro
Te guiamos en el alta y la carga de documentos en la plataforma de 100 Ladrillos. La aceptación y la operación dependen de la institución.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿100 Ladrillos es una FIBRA?
No. 100 Ladrillos es una Institución de Financiamiento Colectivo autorizada por la CNBV donde inviertes en fracciones de propiedades específicas que tú eliges. Una FIBRA es un fideicomiso que cotiza en bolsa con un portafolio de inmuebles, y sus certificados se compran a través de una casa de bolsa.
¿Puedo vender mi inversión cuando quiera?
No siempre de inmediato. Los certificados de una FIBRA se venden en la bolsa al precio de mercado de ese momento. En 100 Ladrillos puedes ofrecer tus Ladrillos en su mercado de reventa, pero la venta depende de que haya un comprador, o bien puedes esperar a la venta del inmueble, según la estrategia.
¿Las rentas y la plusvalía están garantizadas?
No. Las rentas dependen de que los inmuebles estén ocupados y de que los inquilinos paguen, y el valor de las propiedades puede subir o bajar. Si una estrategia ofrece rentas pactadas, revisa quién las respalda y en qué condiciones. Toda inversión conlleva riesgo.
Siguiente paso
Revisemos tu caso juntos
Cuéntale a Javier qué necesitas y te explica qué opciones aplican para ti, con qué aliado y qué documentos preparar.
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Consultores JP no es una institución financiera. 100 Ladrillos es Plataforma Inmobiliaria Cien Ladrillos, S.A.P.I. de C.V., Institución de Financiamiento Colectivo; ni el Gobierno Federal ni las entidades de la administración pública paraestatal podrán responsabilizarse o garantizar los recursos de los clientes que sean utilizados en las operaciones que celebren con las ITF. Toda inversión conlleva riesgo; los rendimientos pasados no garantizan rendimientos futuros.